Capacitar os participantes a compreender e aplicar as principais regras do IBS e da CBS nas operações de venda e locação de imóveis realizadas por pessoas físicas e jurídicas, avaliando seus impactos tributários, financeiros e patrimoniais.

Como o IBS e a CBS poderão impactar o valor do aluguel e a rentabilidade do proprietário? O preço negociado hoje será suficiente para preservar o retorno do imóvel durante a transição tributária?

Essas questões serão abordadas de forma prática, considerando as diferenças entre a locação por pessoa física e por pessoa jurídica, os requisitos de enquadramento como contribuinte e os efeitos da tributação sobre a receita das operações.

Para quem aluga imóveis, compreender a nova tributação é essencial para avaliar custos, negociar contratos e evitar que a carga tributária comprometa a rentabilidade esperada.

O treinamento permitirá aos participantes:

• Entender quando a locação por pessoa física ou jurídica estará sujeita ao IBS e à CBS e quais critérios precisam ser observados;

• Avaliar os efeitos dos tributos na formação do valor do aluguel, considerando a base de cálculo, os redutores e os créditos aplicáveis;

• Analisar o impacto sobre o valor líquido recebido pelo proprietário, distinguindo a receita do aluguel da rentabilidade efetiva;

• Identificar pontos de atenção na revisão dos contratos, na negociação dos valores e na organização do fluxo de caixa;

• Compreender a relação do IBS e da CBS com o IRPF, o IRPJ e a CSLL, conforme o perfil do proprietário e o regime tributário;

• Comparar o sistema atual com o novo modelo, por meio de simulações de venda e locação de imóveis por pessoas físicas e jurídicas.

Mais do que conhecer as novas regras, o curso busca preparar o participante para tomar decisões sobre o preço de venda, o valor do aluguel e a preservação do retorno do patrimônio imobiliário